Onze werkzaamheden voor VVE´s
Wilt u collectief gaan verbouwen, uw pand verduurzamen of andere bouwkundige zaken laten uitvoeren? Onderhoud en verduurzaming van de VvE kan bij uitstek worden gecombineerd. Een goede voorbereiding is een goed begin. Bouwadviesbureau M. van Dijk helpt u met betrouwbaar advies op het gebied van bouwfysica en installatietechniek, het aanvragen van vergunningen en offertes. Een goede analyse van het bestaande pand en de vraag ‘Wat zijn de mogelijkheden?’ staan uiteraard als eerste op uw verlanglijstje. Wij denken graag met u mee. Denk hierbij aan het isoleren van kozijnen, gevels en daken, het plaatsen van zonnepanelen aan de straatzijde, het vernieuwen van kozijnen etc……Uiteraard kunt u ook terecht voor een aanvragen splitsingsvergunning als uw pand een andere eigendomsverdeling moet krijgen.
Voorbereiden op verduurzaming
Alle overkoepelende organisatie zoals de Vereniging Eigen Huis en VvE-Belang hebben tegenwoordig duurzaamheid hoog op de agenda staan en dat is natuurlijk meer dan terecht. U kunt uiteraard via deze organisaties een verduurzamingsplan op poten zetten. Wij ondersteunen u bij het in kaart brengen van het bestaande pand, ondersteunend tekenwerk en vergunningen.
Bouwkundig advies onderhoud en verduurzaming VvE
U heeft plannen om uw pand te gaan verduurzamen maar weet niet goed waar te beginnen en hoe het te organiseren? Misschien bent u als VVE al enkele jaren in het bezit van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) maar wilt u een grotere stap maken. Wij helpen u bij het daadwerkelijk analyseren van duurzaamheidsmaatregelen die technisch uitvoerbaar en financieel draagbaar zijn voor uw VVE.
Vergunningsaanvragen bij onderhoud en verduurzaming VvE
Uw verbouwingsplannen op papier zetten als onderlegger voor aanvragen van offertes die nauwkeurig zijn? Ook als u zonnepanelen wilt laat aanleggen, warmtepompen wil laten installeren of andere duurzaamheidsmaatregelen neemt, kan het noodzakelijk zijn een vergunning aan te vragen. Wij kijken of een vergunning noodzakelijk is en toetsen de maatregelen aan het bestaande Omgevinsplan, verzorgen de bouwkundige inmeting van het pand en de aanvraag bij het bevoegd gezag.
Splitsingsvergunningen
Wilt u een splitsingsaanvraag doen voor uw VVE en weet u niet wat daar voor nodig is? Samen inventariseren we de bestaande documenten die voorhanden zijn en bepalen we wat nodig is. Denk daarbij aan een nieuwe splitsingstekeningen, funderingsrapporten, keuringenrapporten gas en elektra alsmede bouwkundige rapporten.
Bouwbegeleiding VVE
Wij helpen u bij de selectie van aanemers en installateurs. Ook lopen we mee tijdens de bouw en controleren of het werk naar behoren wordt uitgevoerd. We rapporteren aan de VvE over de kwaliteit van het werk.
Onderhoud en verduurzaming VvE -de vergunningsaanvraag
U wilt als VVE gaan verbouwen of verduurzamen? Bouwadviesbureau M. van Dijk helpt uw VVE met het indienen van vergunningsaanvragen, het opstellen van bouwkundige tekeningen en technische omschrijvingen. Bovendien zijn wij tijdens de uitvoering inzetbaar als onafhankelijk adviseur en controleur. Wij helpen met het vastleggen van uitvoeringstechnische zaken, het maken van foto’s en het opstellen van opleveringsrapporten. Waarschijnlijk heeft u zich al georiënteerd bij VVE-Belang of Vereniging Eigen Huis wat verduurzaming betekent en welke stappen u wilt gaan zetten. Maar heeft u er ook over nagedacht welke bouwkundige mogelijkheden er bestaan en welke vergunningen daarvoor nodig zijn?
Bouwkundig inmeten en tekenwerk bij onderhoud en verdurzaming VvE
Een aannemer aan het werk zetten op basis van helder omschreven bouwkundige uitgangspunten en specificaties begint bij het nauwkeurig inmeten van uw pand. Zo kan er een goede bouwkundige onderlegger worden gemaakt. Bouwadviesbureau M. van Dijk helpt met het opstellen van alle bouwkundige specificaties om prijzen van aannemers goed te kunnen vergelijken. Inmetingen doen wij vooralsnog handmatig. In uitzonderlijke gevallen huren wij een gespecialiseerd bedrijf in dat over de apparatuur beschikt om een extreem exacte inmeting te maken.
Onderhoud en verduurzaming VvE – Zonnepanelen en vergunningsplicht
Voordat u als VVE zonnepanelen wilt laten installeren, is onderzoek naar de vergunningsplicht in uw specifieke geval noodzakelijk. Samen kijken we wat u wilt laten doen en of een vergunning vereist wordt. Vooral bij monumenten of in een beschermd stadsgezicht gelden specifieke eisen voor de locatie van panelen.